為高效推進萬和家園公租房資產盤活進程，實現(xiàn)國有資產保值增值目標，根據(jù)《云南省省屬公司資產租賃管理暫行規(guī)定》（云國資產權〔2020〕243號）、《玉溪市國資委關于開展監(jiān)管公司資產盤活專項行動方案》（玉國資〔2024〕49號）的相關規(guī)定及《玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司資產租賃管理辦法（試行）》，決定將公司位于紅塔區(qū)萬和家園公租房（玉苑、翠苑、溪苑）的商鋪進行公開競租，現(xiàn)將相關事宜公告如下 ：
一、公開競租原則
堅持“公平、公正、公開”的原則，進行公開競租，確保公平競爭、公正交易。
二、本次公開競租的概況（位置、面積、年租金）：
三、租賃相關說明
（一）租賃期限：根據(jù)《云南省省屬企業(yè)資產租賃管理暫行規(guī)定》第五條相關規(guī)定，設置最低租賃年限為一年，最高租賃周期為5年，競租信息詳見附件。
（二）租金在合同期內維持不變，一年一付。租賃期滿后，公司按市場價進行下一輪競租。
（三）優(yōu)惠政策：針對新租戶提供裝修免租期，在租賃期內承租人享受1個月裝修免租期（根據(jù)不同租賃年限及面積，裝修期適當調整），裝修免租期不收取租金，對同一租戶、同一商鋪僅能享受一次裝修免租期。
（四）租金繳納方式：每12個月為一個繳租期，承租方應當在下一期繳租期開始前10個工作日，向競租方一次性足額支付下個繳租期租金。
四、競租公告披露方式
本次競租公告于2025年12月2日粘貼競租公告，公告時間自發(fā)布之日起至2026年2月27日止，公開詢價的價格于2025年12月31日作廢。
五、競租程序
（一）報名條件：依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)、個體工商戶及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
存在下列條件者無租賃資格：失信人員（被納入“失信被執(zhí)行人名單”“限制消費人員”“被執(zhí)行人信息”“重大稅收違法案件當事人”名單）。
（二）報名資料：企業(yè)需提供法人身份證、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（復印件需加蓋單位公章）；如出現(xiàn)授權行為，還需提供《授權委托書》原件和受托人身份證原件及復印件；個人需提供身份證原件及復印件。報名時間：競租公告發(fā)布之日起至2026年2月27日18:00止（繳納競標保證金為報名成功）。報名資料上傳郵箱：yxgywyjt@163.com。
現(xiàn)場勘察及競標保證金的繳納：有意租賃者現(xiàn)場看房確定租賃意向后即可繳納競標保證金，競標保證金存入玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司賬戶：
戶名：玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司
開戶行名稱：云南紅塔農村商業(yè)銀行高新支行
賬號：1400041063220012
繳納保證金后可于競標前任意工作日持本人身份證及存款或轉賬憑證到玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司資產運營項目（云南省玉溪市玉帶街道火車站公租房玉苑辦事大廳2樓）開具競標保證金收據(jù)。
（三）未中標者將在招標工作完成后憑競標保證金收據(jù)到玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司辦理無息退還，競租方于15個工作日內將競標保證金無息全額退回至競標人銀行賬戶；中標則競標保證金自動轉為租賃押金，合同期滿后，在無違約行為前提下無息全額退還。
（四）競標時間：每月10日、20日、30日上午9:00。
（五）競標會議地點：萬和公租房辦事大廳二樓會議室，具體以電話通知為準。
（六）競標方式：1.如果報名人數(shù)有2家及以上的按照“設定底價，公開競標，現(xiàn)場報價，價高者中”的原則以競租年租金底價（見前表）為基準價，進行現(xiàn)場公開競價，舉牌遞增報價。每次舉牌不低于100元，價高者得。2.如果報名人數(shù)只有1家，則按照競租年租金底價確定中標。
（七）簽訂《中標確認書》和《租賃合同》：在競標會現(xiàn)場確定中標者后，現(xiàn)場簽訂《中標確認書》及《資產租賃合同》并在規(guī)定期限內將第一租賃期的租金全額繳至競租方指定銀行賬戶，若未在規(guī)定時間內繳納租金，則將視為對中選結果自動棄權，中標人順延至第二高報價人，若再次棄標或無第二高報價人，競租方有權對中選標的進行再次競租，并對已繳納的投標保證金不予退還。
（八）此次競租標的物租賃押金于合同期滿后按以下情況處理：1.此次競租標的物租賃押金于租賃合同期限屆滿后且中標商戶無任何違約行為時無息退還。2.此次競租標的物租賃押金僅作為遵守租賃合同的保證，競租人有權從此次競租標的物租賃押金中抵扣拖欠的租金、物業(yè)費、能源費或其他費用。3.若此次競租標的物賃押金不足以給付承租人應付未付款項時，由競租人通知其及時補繳并保留依法追究其法律或經濟責任的權利。
六、標的物嚴禁經營非法業(yè)態(tài)
不得利用本房屋及項目公共區(qū)域從事任何違法犯罪活動，按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本房屋的消防責任，依法經營和向有關部門繳納各項費用。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：楊師 聯(lián)系電話：19308773626
八、監(jiān)督方式
本次競標程序由玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司運營管理部負責執(zhí)行，并由公司審計委員會全程進行監(jiān)督。
監(jiān)督人：胡女士 聯(lián)系電話：15912748530
玉溪國業(yè)物業(yè)集團有限公司
2025年12月2日
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